Балконный мастер
Назад

Балкон с выносом

Время на чтение: 3 мин
0
17

Довольно часто жителей старых многоквартирных домов не устраивает стандартная планировка. Они недовольны относительно небольшой площадью помещений и всячески стремятся расширить пространство визуально, ведь перестроить несущие элементы здания невозможно. Счастливые обладатели балконов имеют возможность незначительно увеличить полезную площадь за счет его расширения. Далее рассмотрим, что значит «балкон с выносом», и как сделать перепланировку.

Способы расширения пространстваБалкон с выносом

Сегодня архитектурные управления предусматривают 2 способа выноса балкона: по подоконнику и по полу. Каждый имеет свои особенности, а также эксплуатационные ограничения и выбирается с учетом технического состояния здания. Рассмотрим их по порядку.

По подоконнику

 Наиболее простой и экономичный способ. Метод предусматривает вынос остекления балкона за пределы базовых ограждений с установкой на специальный металлический каркас. Подобный проект полностью соответствует всем требованиям техники безопасности, не оказывает значительной нагрузки на фасад здания, поэтому используется чаще всего.

Для этого необходимо демонтировать парапет и установить на бетонное ограждение балкона металлический кронштейн. Такая же конструкция устанавливается и на верхнюю балконную плиту. Далее производится остекление балкона с выносом по наружным краям верхнего и нижнего кронштейна. Для этого могут применяться стандартные стеклопакеты с ПВХ-рамами или их деревянными аналогами. Если климат позволяет, можно воспользоваться холодным вариантом остекления и установить алюминиевые рамы.

Полученная конструкция нуждается в утеплении. Для этого на обрешетку кронштейна укладывается пенопласт, пенополистирол, пенополиуретан или минеральная вата. Утеплители можно также установить внутри, что создаст на балконе более благоприятный микроклимат. Заключительный этап — укладка облицовочных материалов и установка подоконника. Снаружи для отделки балкона хорошо подойдет виниловый или металлический сайдинг, а также профнастил, внутри — декоративные доски, например, вагонка.

По итогу владелец получает заметно увеличенное пространство за счет расширения подоконника. Его можно использовать как полноценную барную стойку, рабочий стол или подставку для хранения цветов, книг и различных вещей. Дополнить помещение можно путем установки полок под подоконником, а с противоположной стороны — ящиков или небольших шкафчиков.

По полу

 Технически это наиболее сложный и трудоемкий способ, требующий больших материальных затрат. С другой стороны, метод позволяет значительно расширить полезную площадь балкона не только за счет подоконника, но и самого пола. Суть его заключается в установке нового покрытия с увеличенными размерами на базовые бетонные плиты.

С точки зрения безопасности способ больше подходит для лоджий. При увеличении площади балкона таким образом может потребоваться установка металлических опор, что в большинстве случаев невозможно из-за высоты конструкции. Впоследствии сооружение будет оказывать большую нагрузку на фасад здания, что может отрицательно сказать на его состоянии.

Ограничения при строительствеБалкон с выносом

Ремонтные работы по выносу балкона считаются капитальной перепланировкой здания, поэтому требуют согласования со многими инстанциями. Без соответствующего разрешения можно выполнить вынос до 300 мм, если это допустимо техническими особенностями здания и не приведет к аварийному состоянию.

Максимально возможным является вынос величиной 500 мм. Такая конструкция требует установки поддерживающих опор и может возводиться не выше третьего-четвертого этажа. В противном случае в будущем велика вероятность обрушения.

Перед началом работы необходимо проанализировать ситуацию, т.к. существует ряд причин, ограничивающих возможность выноса.

Среди них:

  • дефекты балконных ограждений и плит (трещины, сколы и т.п.);
  • ржавый налет на металлических опорных конструкциях;
  • аварийное состояние фасада здания;
  • чрезмерное воздействие будущей конструкции на несущую стену;
  • причинение дискомфорта соседям.

Если вы убеждены, что сможете обойти данные ограничения и справитесь с большим объемом работ, можете приступать к созданию плана и чертежа проекта или обратиться за помощью в архитектурное бюро.

Что требуется для увеличения балкона?Балкон с выносом

В случае увеличения площади балкона более чем на 30 см, перед проектированием необходимо выполнить следующие действия:

  1. Собрать подписи соседей по бокам от вашей квартиры, а также сверху и снизу на проведение ремонтных работ.
  2. Согласовать модернизацию с управляющей компанией дома.
  3. Подать заявление на строительство в архитектурное ведомство района.
  4. Разработать проект самостоятельно и согласовать его с архитекторами или изначально воспользоваться их услугами.
  5. Согласовать проведение строительных работ с администрацией города, санэпидемстанцией, пожарной и газовой службами.

Важно понимать, что каждый этап занимает по времени недели, а иногда и месяцы. С первого раза не всегда получается утвердить проект: соседи или управляющая компания могут не одобрить ваше решение, а архитектурное ведомство всегда оставляет за собой право отклонить ваше заявление. Даже когда вам удастся дойти до последнего пункта, скорее всего возникнут проблемы с администрацией района, поскольку модернизация меняет внешний облик здания, что не всегда допустимо.

Положительные и отрицательные стороны проектаБалкон с выносом

Прежде чем приступить к работе необходимо заранее обдумать, насколько такое решение уместно и оправданно в вашем случае. Стоит учесть, что при выборе наиболее оптимального варианта расширения, вы сможете без проблем увеличить полезное пространство только за счет подоконника и только до 30 см. Так или иначе, иногда даже этого будет достаточно.

Хорошо утепленный балкон может превратиться в полноценное жилое помещение, личный кабинет или своеобразную оранжерею для выращивания цветов. С другой стороны, подобный проект довольно затратный, причем не только в материальном плане, но и моральном. На всех этапах, начиная от подготовки и заканчивая отделочными работами, придется потратить много времени и сил.

Необходимо также руководствоваться соображениями безопасности. Скорее всего, вы не сможете установить на выносном балконе большой шкаф для хранения вещей, кресло или любую другую мебель, поскольку это увеличит нагрузку на несущие элементы конструкции. Не забудьте учесть этот момент и другие неблагоприятные последствия перепланировки, а после соотнесите стоимость работ с конечным результатом. Так вы узнаете, насколько вам необходимо расширение балкона.

Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения