Балконный мастер
Назад

Идеальная площадь балкона для удобств

Время на чтение: 3 мин
0
49

Балкон – важная часть помещения, где периодически требуется проводить ремонт. Не имеет значения, своими руками или при помощи строительной бригады планируется выполнение работ, а все равно нужно знать площадь балкона. От этого зависит расход материалов и оплата труда. Также этот параметр необходимо учитывать, если планируется установка обогревателя или кондиционера, ведь от размеров помещения зависит его мощность. Далее, рассмотрим, как вычислить площадь балкона.

Что нужно для замеров?

Что нужно для замеров балкона

Чтобы правильно посчитать площадь балкона, нужно сделать замеры всех его геометрических параметров.

Сделать это можно при помощи различных инструментов:

  1. Рулетка. Самый простой и недорогой измерительный инструмент. Его гибкая лента с делениями легко сматывается в рулон, поэтому рулетку удобно хранить и брать с собой. Лучше, если ее длина составляет от 2 до 5 метров. Так замеры будет делать удобнее. Главное, раскладывать рулетку ровно, без заломов и изгибов.
  2. Дальномер. Более точный, но и дорогой инструмент, которым чаще пользуются строители и ремонтные бригады. В нем всю работу выполняет лазерный луч. Это удобно, поскольку замерять расстояние можно даже в самых труднодоступных местах. Дальномером легко проводить замеры самостоятельно.

Если балкон по форме строго квадратный или прямоугольный, то его площадь посчитать довольно легко. Для каждой грани достаточно просто перемножить длину с шириной.

В случае, когда форма более сложная, то придется ее разбивать на отдельные фигуры и вычислять площадь каждой отдельно, а затем все суммировать. Чтобы проще было считать величину балкона, нужно сделать эскиз на бумаге и записывать все измерения.

Также стоит понимать, что стены в помещении далеко не всегда ровные. Причем это касается не только новостроек, но и старых, советских зданий. Поэтому длина стены на разной ее высоте (у пола и потолка) может отличаться на пару сантиметров.

Все параметры следует измерять в нескольких местах. Для вычисления площади лучше ориентироваться на большее значение. При расчете необходимого количества строительных материалов, лучше посчитать с небольшим запасом, увеличив ширину и длину на 2 см. Ведь от пары бракованных плиток или полосок ламината никто не застрахован, что-то может быть повреждено в процессе укладки.

Коэффициенты

Коэффициенты для балконов

Если подсчет параметров нужен не для закупки строительных материалов, а для определения площади квартиры, то необходимо учитывать понижающий коэффициент.

Полученную площадь нужно на него умножать:

  1. Если лоджия застеклена, то параметры умножают на 1, то есть, принимают как есть. Также на 1 умножают величину веранды или неотапливаемой кладовой.
  2. Если на лоджии нет остекления, то понижающий коэффициент принимают за 0,5.
  3. В случае застекленного балкона, площадь умножают на значение 0,8.
  4. В случае, когда на балконе окна не установлены, то коэффициент будет равен 0,3. Такой же показатель предусмотрен для террас.

Все замеры производятся по внутреннему контуру. Так предписывает СНиП. Если балкон будет переоборудован в лоджию, то сразу же это повлечет изменение коэффициента, что отразится на плате за коммунальные услуги. Поэтому перед строительными работами нужно просчитывать этот момент.

Балкон – жилая или нежилая площадь?

Балкон жилой и нежилой

Что учитывать в жилую площадь, а что нет, регулируют ряд документов. Прежде всего, это СНиП и Жилищный кодекс. Согласно этому документу абсолютно все помещения квартиры относятся к ее общей площади. Иными словами, при ее подсчете включают обязательно веранды и террасы, все встроенные и вспомогательные помещения. То есть площадь балкона входит в общую площадь квартиры тоже.

Что касается жилой площади, то под это понятие попадают только внутренние помещения квартиры. Лоджия или балкон таковым не считается, поэтому в общую площадь не входят. Другое дело, если в квартире была выполнена перепланировка, балкон объединили с одной из комнат, он стал отапливаемым пространством. В этом случае балкон входит в площадь квартиры. И тогда за отопление придется платить уже больше.

Эти нюансы нужно учитывать при продаже или покупке квартиры, оформлении наследства и так далее. При покупке нового жилья, стоит внимательно разобраться, с какой площади рассчитывается стоимость квартиры. Некоторые продавцы ее считают по жилому пространству, что правильно с точки зрения юристов, но тогда стоимость каждого квадратного метра получается выше. Если же встречаются привлекательные предложения с низкой ценой за метр квадратный, то, скорее всего, стоимость квартиры разделили на общую ее площадь.

Балкон или лоджия?

Балкон или лоджия

Как правило, в многоэтажках в каждой квартире балкон входит в общую площадь (за небольшим исключением, например, часто на первых этажах такое помещение не предполагается). Причем в одно-, двухкомнатной – есть только один балкон, в трех-, четырехкомнатной квартире присутствует балкон и лоджия.

Эти два термина многие путают, хотя существует четкие отличия этих пространств:

  1. Балкон – это всегда выносная конструкция. Он «выглядывает» за несущие стены здания, а его потолок – это пол балкона, расположенного этажом выше.
  2. Лоджия – это пространство, обустроенное потолком и боковым простенком, которые не являются несущими конструкциями. Лоджия обычно утеплена изначально, оборудована сплошным парапетом.

Требования закона очень четкие. Если владелец выполняет перепланировку, в том числе совмещает балкон с комнатой, превращает его в лоджию, это требует внесения изменений в документацию на жилье. Изначально все геометрические размеры, план и площадь квартиры со всеми его помещениями есть в документах, которые выдаются БТИ.

Площадь балкона в доме необходимо знать для многих задач. Это важно для любых манипуляций с недвижимостью, а также для проведения любых строительных и ремонтных работ: покраски, утепления. Понадобится этот параметр и эскиз балкона для покупки шкафчиков и другой мебели.

Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения