Балконный мастер
Назад

Расширение балкона - легко ли увеличить

Время на чтение: 2 мин
0
22

Балкон – это дополнительные квадратные метры, которые не бывают лишними. Если его расширить хоть немного, то можно оборудовать небольшую зону отдыха, устроить детскую или кабинет. Расширение балкона является законным способом увеличения его размера.

Тип балкона и возможность его расширения

Способ увеличения балкона зависит от того, какого типа это помещение, от его размера. Также имеет значение этажность, состояние помещения.

Различают такие типы балконов:

  1. На консольных балках. Главной опорой в этом случае выступают балки из стали, которые заглублены в фасад дома примерно на 50см. Такие балконы встречаются в старых домах. Если здание не в аварийном состоянии, то увеличивать площадь балкона допустимо на любом из этажей.
  2. На консольной плите. При таком типе несущая плита зафиксирована между нижней и верхней частями здания, она удерживается ими. Если дом построен из керамоблоков, газобетона, то расширять балкон нельзя. Такая конструкция не выдержит вес пристройки, может обрушиться. Если дом кирпичный, то небольшое увеличение площади возможно.
  3. На внешних опорах. Тип этих балконов поддерживается при помощи колонн либо кронштейнов. Такие конструкции можно расширять любым способом, значительно увеличивать пространство. Но при существенном изменении веса колонны могут начать оседать, что приведет к перекосу. К сожалению, поддерживать при помощи колонн балкон можно только на первом и втором этажах.
  4. Навесные и пристроенные балконы. Их фиксируют за счет лицевых стоек, опор, добавляют после того, как здание уже построено. Расширить можно только тогда, когда снизу есть свободное пространство для дополнительного крепления.

Кроме этих балконов существуют еще лоджии. Такие варианты частично находятся в помещении и частично выступают за фасад здания. Они пригодны к увеличению, но поскольку связаны с несущими стенами, то требуют обязательного согласования проекта реконструкции.

Расширять балконы различного типа возможно двумя способами: по основанию плиты либо только по подоконнику.

Увеличение площади по подоконнику

Такой метод расширения еще именуют «Косынка». Его удобно выполнять вместе с остеклением балкона. Для увеличения пространства пол балкона не меняется, к перилам конструкции привариваются уголки или швеллеры из металла. На них устанавливают выносной подоконник. Он может выступать от начального варианта на 10-35 см. Хотя площадь пола совсем не меняется, но верхняя часть становится шире, получается много места на подоконнике.

Преимущества этого способа:

  • строительные работы выполняются достаточно быстро;
  • это наименее затратный вариант расширения балкона;
  • не нужно никакого юридического оформления, разрешения на перестройку;
  • появляется широкий подоконник, который можно обустраивать по своему усмотрению: располагать цветы, полки и так далее.

Масса новой конструкции зависит от того, какой используется материал. В случае применения ПВХ и стеклопакетов масса существенно увеличивается, поэтому такой способ оформления подойдет для крепкого балкона, который находится в идеальном техническом состоянии. Плюс ПВХ профиля в том, что с ним можно сделать теплое помещение.

Если использовать профиль из алюминия, то вес увеличивается не существенно. Этот материал идеален для расширения балкона в старых домах. Профиль из алюминия или дюраля – это холодный тип профиля. При его использовании устроить полноценную комнату вряд ли получится. Балкон можно будет использовать для хранения вещей, консервации в зимний период, а летом размещать на нем растения, обустраивать зону отдыха.

Увеличение площади по основанию плиты

Если менять площадь основания балкона, то это, скорее всего, потребует юридического согласования.

Различают два способа расширения балконного пространства таким методом:

  1. Бабочка. Чтобы увеличить размер балкона, с его обеих сторон монтируют дополнительные стеклопакеты. Их размещают не параллельно фасаду, а под углом в 45 градусов к нему. Полезная площадь увеличивается лишь немного, но зато на балкон попадает больше света, подоконник становится длиннее. Размещать дополнительные стеклопакеты можно с любой стороны. Если балкон угловой, то его расширяют лишь в один бок. Для обычного предпочтительнее симметричный вариант, он выглядит более привлекательно.
  2. Вынос. Самый эффективный метод. Он позволяет увеличить площадь пространства примерно на третью часть. Для этого в передней части парапета обустраивают выносную конструкцию, в некоторых случаях вынос делают со всех трех сторон плиты.

Если технические состояние пространства позволяет, то можно совмещать технологии «вынос» и «бабочка». В этом случае в передней части делают вынос, а по бокам монтируют косые окна.

Нужно ли разрешение?

Перепланировка балкона – дело не такое уж и простое. Нужно ли получать на расширение его площади разрешение или нет, зависит от степени увеличения. Если планируется расширять пространство на 30 см или меньше этого, то никакие разрешительные документы не нужны. Более существенное увеличение пространства уже считается перепланировкой и требует согласования.

Как это сделать:

  1. Подать в городской отдел архитектуры заявление о своем намерении произвести перепланирование. Специальная комиссия рассмотрит его и даст ответ в течение 30-90 дней.
  2. Если комиссия дает положительное заключение, то нужно оформить проект. Его по ГОСТу будет разрабатывать проектная организация. На это уйдет еще 1 месяц.
  3. Далее проект требуется согласовать со всеми службами: МЧС, СЭС, пожарниками. В результате будет получен ордер для начала работ.
  4. Все работы следует выполнить строго по плану. Если от него отклоняться, то нужно будет опять все согласовывать, что растянется на месяцы.
  5. По окончании строительных работ пригласить комиссию из всех, кто принимал участие в создании проекта.

В конце БТИ оформляет изменения в площади квартиры. В этом случае жилье можно продавать, не опасаясь, что возникнут какие-либо проблемы из-за перепланировки.

Если выполнить значительное расширение без согласования, то любые операции с недвижимостью выполнить будет сложно. К тому же могут пожаловаться соседи. Тогда придется либо платить штраф, либо пройти процесс и узаконить перепланировку, что займет несколько месяцев.

Схема работ при капитальном расширении балкона

Перед началом расширения балкона необходимо составить его проект, эскиз, продумать количество необходимых материалов.

Чтобы существенно увеличить балконное пространство, необходимо выполнить несколько этапов:

  1. Провести подготовительные работы. На этом этапе с балкона нужно все вынести, демонтировать обшивку стен, напольное покрытие, а также остекление, если оно было раньше установлено. Используя болгарку нужно срезать все балконные ограждения, их выбрасывать не нужно, они еще понадобятся.
  2. Выполнить сварку. Для расширения пространства можно применять профнастил, профилированные трубы или металлический уголок 50х50 или 40х40 мм. На этом этапе по всему периметру плиты необходимо приварить основание, а к нему приварить каркас ограждения из профильной трубы. Если планируется вынос более чем на 50 см, то снизу следует выполнить дополнительное крепление (установить кронштейны, подпорки). Нижний каркас и само ограждение нужно зафиксировать дюбелями. Сверху сформировать навес, который по габаритам совпадает с нижним каркасом. Навес обшить профнастилом.
  3. Обшить балкон снаружи. Чтобы выполнить наружную обшивку, сначала следует закрепить из деревянных брусьев стойки, а затем продольные лаги. Они необходимы для жесткости и прочности конструкции. На обрешетке зафиксировать сайдинг, а на углах установить молдинги.
  4. Сделать отделку внутри. На той части пола, которая теперь выступает за старую, придется монтировать основу. Это может быть деревянная плита или бетонная. На основание уложить лаги, обязательно выровнять их при помощи клиньев, проверяя строительным уровнем. Сформировать пол из фанеры, уложить подходящее напольное покрытие. После этого можно приступать к обшивке стен. Для этого сделать на них деревянную обрешетку, между брусьями поместить утеплитель. Лучшим материалом является минеральная вата, она не горюча, но укладывать ее нужно на слой гидроизоляции. Поверх утеплителя установить слой пароизоляции, чтобы в нем не собирался конденсат. В завершении обшить стены панелями МДФ, пластиком либо вагонкой.
  5. Выполнить остекление. Для этого на верхнюю часть каркаса балконного ограждения закрепить деревянный брус, затем установить металлопластиковые конструкции. Выровнять их, все щели заполнить монтажной пеной.

На всех этапах строительных работ нельзя забывать о технике безопасности. Пространство под балконом должно быть ограждено предупреждающими лентами.

Чтобы более эффективно использовать пространство квартиры, следует выполнить расширение балкона. Даже несколько квадратных метров позволят сделать это помещение более полезным. Выбор способа расширения зависит от состояния дома и желаемого результата.

Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения